(07)360-8877
最新消息

高雄當鋪 輪迴6世賺嘸1.2億 家族內鬥寧空租店面20年高雄典當,楠梓區借款,楠梓區當舖,右昌當鋪, 橋頭當鋪

時間:2018/10/09 點閱:11 發佈:楠梓區宏鑫當舖

 躺著收租1.2億元,有錢人還不想賺。高雄市中正四路、中華三路口的三角窗金店面,過去曾是知名連鎖服飾「主婦商場」,業者撤出之後,店面雖懸掛招租廣告,但20年來無租客進駐,租金從顛峰時期的150萬,跌到目前的50萬元;據悉是家族爭產喬不攏,才閒置迄今。以最低月租50萬估算,閒置20年少賺1.2億元租金,相當於月薪5萬元的上班族,輪迴6次,每世人為老闆賣命30年才能賺到,讓人見識到「有錢人的任性」。
 高雄當鋪 右昌當鋪 
位於中正四路、中華三路口的主婦商場,是高雄五、六、七年級生的共同回憶,多達三層樓的服飾賣場,無論男裝、女裝、童裝都賣,還有連鎖品牌進駐,是當時市民逛街買衣服的首選,號稱「每個高雄人衣櫥裡,都有1件主婦商場的衣服」,連《蘋果》記者20年前高中畢業,也在主婦商場買過牛仔褲,榮景不言可喻,但這這樣的市中心金店面,卻主婦商場結束營業後,面臨長達20年的閒置期。
 
該店面地坪571坪,為地上3層樓建築,總樓地板面積約965坪,就在捷運橘線上,距捷運市議會站步行僅只1分鐘,離六合夜市、大立百貨都很近,對於小型百貨業者或餐飲業者來說,應該是非常理想的營業地點。
 
實際上,並不是沒有人想承租這個店面,龍登國際廣告總經理戴嘉聖表示,因為該地位於高雄精華市區,面寬也足夠,多年前曾詢問該地主是否願意出租外牆搭建案廣告帆布,但得到的回應是希望全部建物都承租,月租金則在100萬元以上,因此讓他打了退堂鼓。

全國不動產高雄示範加盟店店長朱日新則表示,20多年前,自己還沒進入房仲業前曾是成衣業務,當時的公司就有在主婦商場設櫃,生意確實非常好,他曾向負責維護清潔的管理員老伯伯詢問租金,得到的答案是「每個月150萬元!」不過朱日新指出,當初景氣好要負擔150萬元的房租沒問題,但後來景氣轉差,他也離開成衣業,主婦商場也就結束營業。

到底主婦商場離開,和租金有沒有關係,因年代久遠實難查證,但根據周邊實價登錄資料分析,附近的地價每坪約120~130萬元,租金行情則是單坪500~600元,依此數據推算,該店面若要出售光是土地就價值至少6.85億元。而出租的效益也很驚人,每個月的租金可到50~60萬元,若以每月租金50萬元計算,1年收入就達到600萬元,20年更有1.2億元,等於這店面閒置20年,地主就白白少賺1.2億。

1.2億元是什麼概念?以1個平均月薪5萬元的上班族計算,工作30年也才賺1800萬元,要賺到1.2億元得投胎6次,每世人都為老闆賣命30年才能賺到,毫無翻身餘地。

知情人士向《蘋果》表示,是地主家族內部對於使用的方式有歧見,無法取得共識,一放就是20年。《蘋果》調閱該地的地籍謄本發現,該店面的土地是由2位人士持分,一個戶籍在旗津、一個戶籍就在商場隔壁,但記者按電鈴卻無人回應;建物則有4位人士持分,3人姓蔡、1人姓楊,登記原因則為繼承或分割繼承。
 
另外,該地並無貸款,也就是說就算地主放在那邊不出租,每年也僅有地價稅及房屋稅要繳,幾十萬元對他們來說只是「零錢」,就算不出租也無所謂。
 
《蘋果》記者撥打該店面外牆玻璃上已泛黃的出租電話號碼,竟然也有人接聽,該人士低調不願受訪,僅表示閒置20年和家族糾紛或租金過高一點關係都沒有,「純粹因為地主不喜歡麻煩,也比較挑客戶,所以一直沒有找到適合的承租方。」(地產中心/高雄報導)

 

右昌當舖|右昌當鋪|右昌機車借款|右昌汽車借款|楠梓當舖|楠梓當鋪|楠梓機車借款|楠梓汽車借款|右昌借錢|右昌借款|右昌借貸|楠梓借錢|楠梓借貸|楠梓借款|楠梓房屋借款|楠梓土地借款|楠梓農地借款|楠梓二胎借款|右昌房屋借款|右昌土地借款|右昌農地借款|右昌二胎借款|高雄當舖|高雄當鋪|岡山當舖|岡山當鋪|橋頭當舖|橋頭當鋪|左營當舖|左營當鋪|左營借錢|梓官當舖|梓官當鋪|梓官借錢|彌陀當舖|彌陀當鋪|彌陀借錢|永安當舖|永安當鋪|永安借錢|路竹當舖|路竹當鋪|路竹當鋪|茄萣當舖|茄萣當鋪|茄萣借錢|阿蓮當舖|阿蓮當鋪|阿蓮借錢|湖內當舖|湖內當鋪|湖內借錢|仁武當舖|仁武當鋪|仁武機車借款|仁武汽車借款|仁武借錢|仁武小額借款|仁武借貸|大社當舖|大社當鋪|大社機車借款|大社汽車借款|大社借錢|大社小額借款|大社借貸



上一篇:高雄當鋪 iPhoneXS上市助陣網家旗下通訊類業績年增1倍
下一篇:高雄當鋪 搭百貨周年慶買iRobot 掃地機器人送拖地機器人
公司名片

楠梓區宏鑫當舖

高雄市楠梓區右昌街736號地圖

客服人員

(07)360-8877

hongxincar93@gmail.com

http://vip197.u95.tw

客服 Online

分享到Facebook
典當說明
計息方式:依照政府規定合法的利率作為計息的標準,以月計息(一個月收一次)。借款金額依典當品價值而定,月息每萬元100元,年利率12%起,最高30%。
輕鬆還款:還款以每萬元(或千為單位),隨時都可以還,到期日也可選擇繳息或部分償還本金,還款可分一次結清或分期攤還(年限最低3個月,最長5年),提前還款違約金則不多收任何款項。

範例:林先生因太太住院而需要借款孔急,遂透過網路資訊從而得知宏鑫當舖,並經過協助下將其平時沒有在佩戴的金飾和手錶一同拿來宏鑫當舖臨時週轉,經專業評估後,立即撥款陸萬元整給林先生,月利息收取$1500,年利息$18000 還款期限最短3個月,最長5年,如提前歸還金額陸萬元整則無任何違約金。
Copyright © 2018 楠梓區宏鑫當舖 網站維護:當舖搜尋網 / 南區 / 高雄當舖